建筑资质代办中挂靠建筑合同分为两种合同

2020-07-25 09:04:19

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现实中，某些建筑资质代办公司的施工企业挂靠施工的现象屡见不鲜，这使得挂靠企业往往要承担很大的法律风险，甚至有些风险会影响企业的生存。如何防范关联企业的法律风险是关联企业应该考虑的最重要的问题。边肖带你了解建筑资质的五大风险，你一定要注意。

建筑资质代办

淮安建筑资质代办是不会出现施工合同无效，挂靠人和挂靠企业均不能行使工程价款优先受偿权，工程价款的追偿得不到保障这种情况；

挂靠人和挂靠企业对工程质量、工期、工伤和财产损失承担连带责任；

关联人因关联项目拖欠材料供应商货款或工人工资的，关联企业承担连带清算责任；

挂靠人以挂靠企业名义签订的合同引起的债务纠纷，由挂靠企业承担，挂靠企业对未支付的工程价款范围内的实际施工人承担责任；

五、政府有关部门有权没收挂靠收入，并有权对挂靠人、挂靠企业的挂靠行为进行行政处罚，甚至被降低资质等级或吊销资质证书。

那么，如何防范和降低建筑资质转让风险呢？建筑资格认证之家边肖为你总结了6个小方法。

附属单位的风险控制提前。

要求关联单位提供基本业务信息，了解关联单位的信用状况，要求关联人提供履约担保。

采用内部承包。

挂靠企业防范法律风险的根本方针不是采用挂靠方式承包建设项目，而是采用内部承包协议的方式，因为法律允许内部承包，挂靠项目实际上转化为挂靠企业自己的项目。

材料采购和劳务分包相结合。

实际上，这种方法将挂靠建筑合同分为以下两种合同:一是建材委托采购合同，挂靠企业将建筑工程的所有材料委托给挂靠人进行采购；二是施工服务依法分包给具有劳务资质的关联企业。

加强财务管理。

为确保专项资金用于工程支付，有效避免劳动争议、材料支付争议等。，并严格控制项目部印章的使用范围。

严格控制合同履行过程中的风险。

(1)关联企业应成立专门的项目管理小组，严格控制工程质量。

(2)完善劳动管理。为其招聘的建筑工人购买保险，以减少工伤事故的风险。

项目完成后的管理。